Der Bleichenhof ist Teil des als »Stadthöfe« bezeichneten Gebäudeensembles im Stadtzentrum Hamburgs. Seit 2014 finden hier umfangreiche Sanierungen statt. Das Quartier mit mehreren Innenhöfen und einem Nutzungsmix aus Gastronomie, Einzelhandel, Wohnen, Büroflächen und Hotel befindet sich direkt am Bleichenfleet.
Ursprung des Bleichenhofs ist das 1955 errichtete Bürogebäude Stadthausbrücke 12, das später um ein Parkhaus erweitert wurde. 1989 wurde das Gebäude erneut um ein weiteres direkt angrenzendes Bürogebäude mit Arkadenflächen im Erdgeschoss erweitert. Der Bleichenhof beherbergt Büroeinheiten, Geschäfte und Restaurants und er verfügt entlang des Bleichenfleets über ein offenes Untergeschoss und das größte Parkhaus der Hamburger Innenstadt mit über 800 Stellplätzen. Das aus Stahlbeton hergestellte Parkhaus erstreckt sich über 17 Splitlevel auf neun Geschossen mit einer Gesamtfläche von rund 21.500 m².

Im Zuge der sich ändernden Nachfrage, der Verkehrswende und notwendig gewordenen Instandsetzungsmaßnahmen an der Tragstruktur des Parkhauses wurden Sanierungsmaßnahmen nötig. Im Fokus steht die Baukonstruktion, die mittels Betonsanierung ertüchtigt, geschützt und konserviert wird, jedoch finden auch energetische Modernisierungsmaßnahmen statt. Die technische Gebäudeausrüstung wird erneuert und eine Packstation, ein Car-Sharing-Hub sowie Ladestationen für elektrische PKW, E-Bikes und E-Roller werden errichtet. Die entsprechenden Bautätigkeiten erfolgen in neun Bauabschnitten unter laufendem Betrieb und fortwährender Nutzung des Parkhauses.

VÄTH & SCHMIDT unterstützt den Auftragnehmer der Bauwerkssanierung in baubetrieblichen Problemstellungen rund um die Themen Nachträge, Preissteigerungen sowie Honorarabrechnungen und zudem bei der Aufbereitung der zeitlichen und monetären Auswirkungen des Bauablaufs.

• Nachtragsmanagement

• Beratung zu Preissteigerungen

• Honorarberechnung nach HOAI

• Aufbereitung des gestörten Bauablaufs

• Dokumentation